Architektur-Experte im AZ-Interview: München wird ein anonymes Hotel

München: Architekt Johannes Ernst: “Wenn wir so weitermachen, verwandelt sich die Stadt langsam in ein Riesen-Hotel – in dem das Gemeinwesen und die Lebendigkeit auf der Strecke bleiben.” #Mietenwahnsinn

Abendzeitung München: “Ein Experte erklärt im AZ-Interview, warum in München am Bedarf für Familien vorbei gebaut wird – und warum das für die Stadt immer mehr zum Problem wird. …
Für München stellen Sie fest: „Die Programme sind so unglaublich langweilig, die hinter der dann langweiligen Architektur stehen.“
Achtzig Prozent aller Wohnungen, die gebaut werden sind Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Die lassen sich gut vermieten und vor allem als Kapitalanlage verkaufen. Die ebenfalls benötigten größeren Wohnungen werden bei den aufgerufenen Preisen einfach zu teuer für die Kapitalanleger. Es wiederholen sich so die gleichen Wohnungstypen mit einer niedrigen Geschosshöhe und einem Zehn-Quadratmeter-Kinderzimmer. Was für ein starkes Maß an Wiederholung und Gleichförmigkeit! Das wirkt, wie wenn ich in einer Landschaft nur Mais pflanze. Und so sieht die Stadt dann eben aus.

Bitte erklären Sie die Entkopplung: Wie kommt es, dass die Wohnraum-Produktion nichts mit dem Bedarf zu tun hat?
Wenn die Landeshauptstadt Baurecht schafft, zum Beispiel ein Gewerbegebiet in ein Wohngebiet umwandelt, hat sie natürlich alle Mittel und alle Möglichkeiten Einfluss zu nehmen, wie der wertvolle Grund genutzt wird. Das Versäumnis der Politik war, zu sehr den Profis der Immobilienwirtschaft und ihrer Logik mit den bereits beschriebenen Auswirkungen zu folgen. Demgegenüber wird löblicherweise der geförderte Wohnungsbau gesetzt.

Auf der Strecke bleibt – zwischen den Extremen an beiden Enden – aber die sehr breite Mitte der Stadt.
Was wir in München wie bauen – darüber sollte eine Diskussion über die gesamte gesellschaftliche Breite einsetzen. … .”

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