Leipzig: LWB legt Geschäftsbericht zur Umsetzung der Eigentümerziele vor. #WoPoLE
Im elektronischen Ratsinformationssystem Allris ist der “Bericht der Geschäftsführung der Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB) zur Umsetzung der Eigentümerziele der LWB” mit Stand 13.11.2015 eingestellt. Das 24-seitige Papier werden wir uns sehr genau anschauen und hoffentlich die Zeit finden, noch einmal genauer darauf einzugehen.
Vorerst nur einige Auszüge aus dem Dokument:
“Zum Stichtag 31.07.2015 umfasst der Kernbestand der LWB 34.732 Wohnungen und entspricht damit einem Marktanteil von ca. 11 %. Unter Anwendung der obigen Formel sind damit durch die LWB mindestens 7.641 Wohnungen im preiswerten Segment vorzuhalten.
Gemäß Wohnungspolitischem Konzept wird das preisgünstige Segment für Leipzig definiert „über die jeweiligen Angemessenheitsgrenzen der Bedarfe für Unterkunft und Heizung für Grundsicherungsempfängerinnen und -empfänger zuzüglich 10 %. Abhängig von der Haushaltsgröße liegt dieser Wert aktuell zwischen 4,96 EUR/m² und 5,19 EUR/m² (Nettokaltmiete).“
Zum Stichtag 31.07.2015 hält die LWB ca. 22.790 Wohnungen im Bestand, deren Sollmiete unterhalb von 5,19 EUR/qm liegt. Die Verteilung dieser Bestände im Stadtgebiet veranschaulicht nachfolgende Tabelle (Näherungsrechnung). …
Grundsätzlich betreibt die LWB eine Strategie der moderaten Mietsteigerung im Bestand. Von 2012 bis 2015 sind die Mieten im Bestand der LWB im Durchschnitt um 0,22 EUR / qm (4,6 %) gesteigert wurden. Im Jahr 2014 betrug die durchschnittliche Miete 4,98 EUR / qm. …
Aufgrund steigender Flüchtlingszahlen besteht zudem zunehmender Bedarf zur Unterbringung von Asylsuchenden. … Aktuell sind ca. 570 Wohnungen an Mieter mit laufendem
Asylverfahren vermietet. …
Ebenso hat die LWB die Stadt Leipzig bei der Unterbringung von Asylbewerbern in Gemeinschaftsunterkünften durch die Bereitstellung entsprechender Objekte (Liliensteinstraße 15A – 220 Plätze, Markranstädter Straße 16-18 – 45 Plätze sowie
Pittlerstraße 5 bis 7 – 36 Plätze) unterstützt. Mit der Könneritzstraße 58 wird aktuell ein weiteres Objekt für eine mögliche Unterbringung von Asylbewerbern geplant. … .”
https://ratsinfo.leipzig.de/bi/vo020.asp?VOLFDNR=1003096
In dem Bericht werden die Wohnungen genauer betrachtet, die zu den Grenzwerten für die “Kosten der Unterkunft” plus 10 % angeboten werden. Relevant für fast alle ALG II-Empfänger_innen sind jedoch die KdU-fähigen Mieten, die im Durchschnitt bei 4,50 Euro/m² liegen. Hier fehlen Auskünfte über deren Zahl und Verteilung im gesamten Stadtgebiet.