Aschaffenburg: Günstiger Wohnraum ist knapp. Über 1100 Wohnungen stehen leer

“In Aschaf­fen­burg ste­hen der­zeit 1133 Woh­nun­gen leer, das sind 3,2 Pro­zent des ins­ge­s­amt über 35 000 Un­ter­künf­te um­fas­sen­den Be­stan­des. … Thomas Abraham vom Büro Empirica hat die aktuelle Quote in einer aufwendigen Studie ermittelt. …

Allerdings unterstrich Abraham, dass der Markt einen gewissen Leerstand benötigt, sonst bewege sich nichts. 16,3 Prozent der in Aschaffenburg leerstehenden Wohnungen rechnet er zu dieser »Fluktuationsquote« – sie stehen lediglich bis zu drei Monate leer. 35 Prozent zählen die Gutachter zum »Übergangsbereich«, der zwischen drei und zwölf Monaten unvermietet bleibt.

Bilanziere man die Zahl der Wohnungen, die bis zu sechs Monate leer stehen, komme man auf etwa 400. Die bezeichnete der Gutachter als »marktaktiven Leerstand«. Es ist eine Quote von 1,2 Prozent. Ein funktionierender Wohnungsmarkt benötige etwa zwei bis drei Prozent. Das zeige den Engpass in Aschaffenburg auf.

Gerade für einkommensschwache Haushalte sei es schwierig, preiswerten Wohnraum zu finden. Kritisch bewertete Abraham die fast 49 Prozent an Wohnungen, die länger als ein Jahr leer stünden. Hier handele es sich um »strukturellen Leerstand«. … .”

http://www.main-echo.de/regional/stadt-kreis-aschaffenburg/art11846,3886669

Wohnungsbau in Aschaffenburg – Vorstellung der Leerstandsanalyse durch die Empirica AG
https://ris.aschaffenburg.de/Agendaitem.mvc/Details/24082759/26521674