Wegweisende Salvisberg-Siedlung: Utopischer Überschuss

#Wittenberg: Salvisbergs Werkssiedlung Piesteritz (1916-19) als Vorbild für bürgerschaftliche, bezahlbare Wohnmodelle

NZZ Neue Zürcher Zeitung: “Im Kampf gegen die Wohnungsnot boten Baugenossenschaften einst bewährte Konzepte. Historische Anlagen wie Salvisbergs Werkssiedlung Piesteritz bei Wittenberg vermitteln heute neue Impulse.

Bezahlbare Wohnungen sind nicht nur in der Schweiz zum raren Gut geworden. Auch in vielen deutschen Grossstädten und wirtschaftlichen Ballungszentren fehlt es an preisgünstigem Wohnraum. Die Bundesarchitektenkammer zählt 770 000 fehlende Wohnungen und macht neben demografischen Faktoren – immer mehr Einpersonenhaushalte – den Rückzug des Bundes aus dem sozialen Wohnungsbau nach der Föderalismusreform verantwortlich. Seitdem wird das Grundbedürfnis Wohnen von den einzelnen Ländern bedient oder lieber gleich Investoren überlassen. Denn in vier Jahren werden Zuschüsse des Bundes vollständig eingestellt, sofern es keine Gesetzesrevision gibt. Dabei wären jährlich mindestens 60 000 Wohnungen für mittlere und 80 000 für untere Einkommen zu erstellen.

Anderseits stehen in weniger begünstigten Landesteilen gut zwei Millionen Wohnungen und Eigenheime leer. Dazu kommen acht Millionen Quadratmeter ungenutzter Büroflächen in den 19 wichtigsten Wirtschaftszentren. Üppig sind zudem postindustrielle Gewerbebrachen und andere Konversionsareale verfügbar. Sie alle böten gut erschlossene Raum- und Flächenreserven. Allerdings gelten in der Immobilienbranche die klangvoll Refurbishment und Brownfields genannten Areale als wenig renditeträchtig. …

Dennoch erleben bürgerschaftliche Modelle zur Schaffung und Bewirtschaftung von Wohnraum, einst aus purer Not geboren, unter den Bedingungen eines hochspekulativen Wohnungsmarktes eine kleine Renaissance. Da feiern zum einen die auch in der Schweiz erfolgreichen Baugenossenschaften in teuren Städten wie München neue Erfolge. … Zum anderen ist da die Mitarbeiter- oder Werkswohnung. … .”

http://www.nzz.ch/feuilleton/kunst_architektur/wegweisende-salvisberg-siedlung-die-wohnung-als-grundbeduerfnis-ld.134724