Deutschland baut zu wenig – und falsch

Leipzig: #WoPoLE. #Angebotsmiete 6,29 €/m² im 2. Hj 2016 laut @iw_koeln. Steigerung um 21 % seit 2010

Institut der deutschen Wirtschaft Köln (IW): “Für Studenten wird es in Deutschland immer schwieriger, bezahlbare Wohnungen zu finden. Das zeigt der Studentenwohnpreisindex des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln (IW) und der Deutschen Real Estate Funds (DREF) in Kooperation mit ImmobilienScout24. Die Mieten steigen rasant, weil zu wenige passende Wohnungen gebaut werden. …

Für eine typische Studentenwohnung mit einer Größe von 30 Quadratmetern müssen Leipziger Studenten rund 322 Euro ausgeben, während die Wohnkosten für die gleiche Wohnung in München mit 634 Euro fast doppelt so hoch ausfallen.

Gleichzeitig zahlen Studierende in Bochum und Leipzig mit 6,57 Euro bzw. 6,29 Euro pro Quadratmeter die geringsten Nettokaltmieten und damit nur knapp mehr als ein Drittel der durchschnittlichen Mietkosten in München.

Berlin ragt mit einem deutlichen Mietpreisanstieg von 42 Prozent zwischen 2010 und 2016 aus der Betrachtungsgruppe heraus. Deutlich dahinter liegen München, Osnabrück, Stuttgart und Leipzig mit Mietpreissteigerungen von 21 Prozent (Leipzig) bis 30 Prozent (München). … .”

https://www.iwkoeln.de/presse/pressemitteilungen/beitrag/studentenwohnungen-deutschland-baut-zu-wenig-und-falsch-334377

Von ähnlichen Angebotsmieten in 2016 gehen auch andere aus, so etwa JLL von 6,35 €/m² (https://www.facebook.com/LeipzigStadtFuerAlle/posts/1287907654600636) und Engel und Völkers von 6,34 €/m² (https://www.engelvoelkers.com/de/blog/2017/ostdeutschland-nimmt-fahrt-auf/). Die Stadtverwaltung Leipzig nennt im Monitoringbericht Wohnen 2016/2017 eine durchschnittliche Angebotsmiete von 6,15 €/m² und eine Steigerung von 21 % seit 2012. Empirica hat nach eigenen Angaben „die mit Abstand größte Sammlung von Immobilieninseraten in Deutschland“ ausgewertet und kam auf einen Wert von 6,04 €/m² und eine Steigerung von 22 % zwischen 2012 und 2016 (https://www.facebook.com/LeipzigStadtFuerAlle/posts/1351698631554871) bzw. in einer weiteren Studie für das Sächsische Staatsministerium des Innern unter Minister Markus Ulbig auf 6,03 €/m² (https://www.facebook.com/LeipzigStadtFuerAlle/posts/1352896268101774).