#halLEipzig: Immobilienbranche jubelt. Studie der Hypovereinbank: Kaufpreise und Mieten in der Region Leipzig/Halle steigen spunghaft. Verstärkter Trend in die Peripherie. „Das Umland gewinnt an Bedeutung.
LVZ Leipziger Volkszeitung: „Der Immobilienmarkt in der mitteldeutschen Region kennt seit geraumer Zeit fast nur einen Trend: nach oben. Steigende Einwohnerzahlen, sinkende Erwerbslosigkeit und eine stabile Kaufkraft sorgen dafür, dass dies auch so bleibt.
„Der Bedarf an Wohnraum steigt recht dynamisch“, nennt Matthias Woldt eines der Ergebnisse des am Montag von der Hypovereinsbank in Leipzig vorgestellten Wohnimmobilien-Berichtes für Leipzig/Halle. Der Marktteamleiter Finanzierung Sachsen/Thüringen/Sachsen-Anhalt sieht nicht zuletzt im wirtschaftlichen Aufschwung eine Ursache für diese Entwicklung.
Bevölkerungszuwachs, sinkende Erwerbslosigkeit und eine stabile Kaufkraft gäben den Wunsch nach einer schönen, vielleicht auch größeren Wohnung oder gar einem Eigenheim bei vielen Menschen kräftig Nahrung. „Angesichts historisch niedriger Zinsen und verstärkter Zuzüge in die Region sehen wir bei Privatkunden eine große Nachfrage nach Wohnimmobilien zur Eigennutzung, aber auch als Kapitalanlage“, schätzt Frank Werner, Leiter private Immobilienfinanzierung der Bank in der Region Ost, ein. …
Die Mieten schnellten der Studie zufolge ebenfalls in die Höhe. Sie kletterten in Leipzig seit 2000 um 40 Prozent. In sehr guter Lage sind 9 bis 11,80 Euro zu berappen je Quadratmeter zuzüglich Nebenkosten. In einfacher Lage kommt der Verbraucher mit 5 bis 6,50 Euro hin. In Halle sind es zwischen 7,50 bis 10 beziehungsweise 4,50 bis 6,80 Euro. …
Die Experten schätzen ein, dass das Preisniveau für Wohneigentum „die finanziellen Möglichkeiten eines Großteils der ansässigen Bevölkerung deutlich übersteigt“. Kiunke macht deshalb einen verstärkten Trend in die Peripherie von Leipzig und Halle aus. „Das Umland gewinnt an Bedeutung.“ Dafür spreche auch die gute infrastrukturelle Anbindung. Und: „Hier fallen nicht zuletzt die Preise etwas moderater aus.“ … .“