Sachsen: @SMIsachsen zu #Angebotsmieten. LE: 6,03 €/m²; DD: 7,05 €/m². Unter Zahlen anderer. #WoPoLE #WoPoDD
Das Sächsische Staatsministerium des Innern unter Innenminister Markus Ulbig ist aus nicht ganz erfindlichen Gründen auch für #Wohnungspolitik zuständig. Nun hat es laut szonline ein Papier erarbeitet, dass sich mit den #Neuvertragsmieten im Land beschäftigt.
Demnach stiegen die Neuvertragsmieten über das gesamte Land gesehen zwischen 2012 und 2015 im Schnitt um 3,5 Prozent und damit deutlich weniger als der bundesweite Durchschnittswert von 5,4 Prozent. Anders sieht es in zwei der drei Großstädte aus. Laut SMI stiegen sie in Dresden zwischen 2013 und 2016 um 8,5 Prozent und lagen im Schnitt bei 7,05 Euro/m². In Leipzig war der prozentuale Anstieg zwar größer, der absolute Wert mit 6,03 Euro/m² jedoch geringer. Ein stärkerer Mietanstieg ist auch im Umland der beiden Großstädte auszumachen. So stiegen die Neuvertragsmieten zwischen 2012 und 2015 auch in Taucha (plus 5,1 Prozent), Heidenau (plus 6,2 Prozent) und Freital (plus 6,0 Prozent) an.
Auffällig ist, dass die Zahlen des SMI zum Teil deutlich unter denen anderer Studien bleiben, seien es nun die in dieser Woche veröffentlichten Daten von Empirica oder anderen Forschungsinstituten und Immobilienunternehmen. Empirica hat nach eigenen Angaben „die mit Abstand größte Sammlung von Immobilieninseraten in Deutschland“ ausgewertet und kam für Leipzig auf einen ähnlichen Wert von 6,04 €/m², aber eine Steigerung von 22 % zwischen 2012 und 2016. In Dresden ist die von Empirica ermittelte Angebotsmiete mit 7,18 €/m² höher, ebenso die Steigerung um 17 %.
https://www.facebook.com/LeipzigStadtFuerAlle/posts/1351698631554871
Andere gehen von deutlich höheren Angebotsmieten in beiden Städten in 2016 aus, so etwa JLL für Leipzig von 6,35 €/m² (https://www.facebook.com/LeipzigStadtFuerAlle/posts/1287907654600636) und Engel und Völkers von 6,34 €/m² (https://www.engelvoelkers.com/de/blog/2017/ostdeutschland-nimmt-fahrt-auf/). Die Stadtverwaltung Leipzig nennt im Monitoringbericht Wohnen 2016/2017 eine durchschnittliche Angebotsmiete von 6,15 €/m² und eine Steigerung von 21 % seit 2012.
Auf welcher Datengrundlage die Angaben des SMI beruhen und warum sie vor allem bei der prozentualen Steigerung deutlich unter denen anderer liegen, kann uns Markus Ulbig MdL sicherlich verraten. Wir sind sehr gespannt.
http://www.sz-online.de/sachsen/so-steigen-die-mieten-in-sachsen-3656169.html